如何遏制边疆的房价高又高？

    “边疆的泉水清又清”一曲美妙的歌声唱醒了多少内地人向往边疆的梦想，走进边远的新疆，却让人看到的是“边疆的房价高又高”。工作生活在天山南北小城镇大城市的“上无片瓦、下无寸地”的无房族，望着一天一个涨停板的房价，对何时拥有自己的小窝感到茫然惆怅，有人套用改版的“月亮之上”唱出了千千万万无房人的心声：“我在遥望，大盘之上，有多少房价在自由地飞涨，昨天已忘，风干了好房，我要和你重逢在没房的路上。房价已被牵引，质落价涨，有房的日子，远在天堂。”

    遏制高房价的呼声不绝于耳。在刚刚召开的乌鲁木齐市十四届人大三次会议上，80后代表南海不无抱怨：现在乌市的房价是相当高了，没有父母的资助，我们根本买不起房，高房价都影响到幸福指数。（2月5日亚心网）

    实话实说，新疆的高房价不是海南、北京、上海靠投机炒房商炒高的，这里的购房者基本上都是购房自住。新疆目前不具备投机炒房的条件，这是没有温柔的沙滩（塔克拉玛干有沙海，但不温柔），没有湿润的海风，只有羞涩的绿水青山，还有那吝啬而又深藏的蓝天白云。可以负责任的说，新疆即使有投资房产者，也仅仅是“小农经济“式的小打小闹，不存在”温州炒房团“式的投机商。

    地处“边、少、穷”的新疆，自住购房，房价畸高，让人不可思议。安居乐业，人人耳熟能详，不能安居，怎么乐业，何以维护社会稳定，怎能气定神静地看管边防。如何遏制高房价，让边疆的“寒士俱欢颜”，考验着政府的智慧。其实，遏制高房价并不难。

    首先，地方政府痛下狠心，不指望“卖地财政”。新疆是经济不发达地区，地方财政过度依赖土地财政，过分倚重房地产来支撑GDP，这是不争的事实。只有政府完全打消“卖地财政”的念头，遏制高房价才有希望。再说，政府把卖地收入获取政绩的快感踩在老百姓居无定所的痛苦之上，此举也不地道。

    其次，加大保障性住房建设。新疆有比较富足的土地资源，给抑制房价上涨提供了先决条件。政府拿出一定的土地，建设廉租房、经济适用房、经济租赁房，让低收入群体和中等收入的工薪阶层通过保障性住房解决住房问题，改变房地产市场的供求格局，房价不降也难。

    再次，从严打击房地产市场的腐败行为。有资料显示，在查处的政府官员腐败案件中，大多数与房地产有瓜葛。房地产开发商是地方政府的“财神爷”，有的政府官员对房地产商可谓“心狠手辣”，有求必应，但是遇到一个狠宰一个，几乎到了“雁过拨毛”的地步，索回扣、占股份、要提成……，房地产商也不是“脑瘫”，深知羊毛出在羊身上，最后把腐败成本悉数摊到购房者头上。因此，必须加大反腐败力度，建立反腐败长效机制，司法机关、纪检监察部门切实承担起为经济社会发展保驾护航的重任，从严打击房地产市场的腐败行为，这是遏制高房价的重要一环。

    第四，建立房价成本的核查机制。房地产开发商一本万利、一夜暴富，不是神话，而是现实。那么，房价成本多少、利润多少，不应该成为政府部门的“盲区”，楼房开盘价格不应该是开发商像吹泡沫一样，无限膨胀。对此，如果物价、审计、财政、城建、工商等政府部门联手对楼盘开发成本进行核查，并适度公开透明，在保障开发商一定利润的前提下，限制销售价格，那么，遏制高房价不难实现。

    一言以蔽之，推高房价之手在政府，遏制高房价之剑也在政府。好在中央近期连续发出多个“红头”，遏制高房价的春风会吹遍天山南北，让新疆各族人民居者有其屋，真正实现安居乐业指日可待，我们充满信心。